Крупный банк изменил условия по жилищным кредитам. Посчитали, какими теперь будут переплаты

17 июня 2025 в 1750144080
Нина Аттеза / «Зеркало»

«Беларусбанк» снизил ставки по одному из жилищных кредитов. Посчитали, как это влияет на выплаты, если оформить крупный заем на 20 лет.

«Беларусбанк» с 16 июня снизил ставку по кредиту «Ипотека экспресс» с 18,18% до 17,4% годовых. Это проценты по займам на общих условиях. На льготные и партнерские программы они иные. При этом банк урезал и лимиты по кредитам - теперь при покупке квартиры на вторичном рынке у физлица банк кредитует до 80% стоимости объекта.

На сайте банка есть специальный калькулятор, который позволяет примерно рассчитать стоимость кредита, необходимый доход для его получения, а также увидеть, сколько предстоит вернуть за 20 лет пользования заемными деньгами.

Так, при ставке 17,4% годовых минимальный доход клиента, чтобы получить кредит на 100 тысяч рублей, должен быть 3736,82 рубля.

В этом случае ежемесячно банку предстоит отдавать 1868,41 рубля. А проценты, которые придется выплатить банку за 20 лет, составят 174 тыс. рублей. Это сумма без учета основной суммы долга.

Для сравнения: по ставкам мая этого года общая сумма процентов, которые пришлось бы выплатить банку за такой кредит (в 100 тысяч рублей на 20 лет), были ли бы на 7,8 тыс. больше, чем сейчас. А в декабре 2024-го - на 4 тыс. рублей меньше, чем теперь. Как видно, изменения ставок существенно влияют на итоговую переплату.

К тому же важно учитывать, что жилищные кредиты привязаны к ставке рефинансирования (сейчас она составляет 9,5%): если она изменится, то это также может заметно повлиять на выплаты по займу.